Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 72 logements au total.
À titre de comparaison : 81,1 % de part de propriétaires à Taybosc, à 4 km
Avec 72 logements dont 57 résidences principales, 12 résidences secondaires et 3 vacants, Sainte-Gemme combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Côté cadre local, Sainte-Gemme est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 40,0 % des logements de Sainte-Gemme ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 219 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Gemme: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sainte-Gemme appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 72 logements dont 57 résidences principales, 12 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 72 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 71 | 72 |
| Rés. principales | 51 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 12 |
| Vacants | 4 | 8 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 21 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 72 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 52 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Gemme (prix au m², ventes DVF, tendance).