01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 23 résidences principales, 3 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 11,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 26 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,3 % |
| 3 pièces | 2 | 8,7 % |
| 4 pièces | 6 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 60,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 23 | 26 | 26 |
| Rés. principales | 19 | 21 | 23 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 1 | 2 | 0 |
Cumont (50 hab., à 17 km) présente 76,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,3 % |
| Fioul | 5 | 21,7 % |
| Électricité | 6 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 17,4 % |
| Autre (bois…) | 7 | 30,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 30 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,3 % |
| 1 voiture | 13 | 56,5 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 39,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 20 | 1 | 8 |
| 1975 | 24 | 17 | 3 | 4 |
| 1982 | 25 | 15 | 2 | 8 |
| 1990 | 24 | 17 | 1 | 6 |
| 1999 | 20 | 16 | 2 | 2 |
| 2006 | 22 | 19 | 3 | 0 |
| 2011 | 23 | 19 | 3 | 1 |
| 2016 | 26 | 21 | 3 | 2 |
| 2022 | 26 | 23 | 3 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 26 en 2022 (-10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 275 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maravat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Maravat s'établit à 26 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Maravat est une commune de l'Occitanie intérieure, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Maravat — 20,0 % seulement contre 80,0 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Maravat présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 275 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. 30,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 4,3 % des ménages de Maravat n'ont pas de voiture, 39,1 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 23 résidences principales de Maravat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.