01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 19 résidences principales, 19 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 40,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 40,4 % |
| Logements vacants | 9 | 19,1 % |
Sur les 47 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 5,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 31,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,3 % |
| 3 pièces | 5 | 26,3 % |
| 4 pièces | 4 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 47,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 46 | 47 |
| Rés. principales | 14 | 19 | 19 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 19 |
| Vacants | 7 | 6 | 9 |
Le Vernet, commune de taille similaire à 20 km, affiche 26,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 5,3 % |
| Électricité | 5 | 26,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 68,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 10,5 % |
| 1 voiture | 8 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 47,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 17 | 2 | 8 |
| 1975 | 29 | 15 | 3 | 11 |
| 1982 | 34 | 15 | 12 | 7 |
| 1990 | 40 | 15 | 17 | 8 |
| 1999 | 42 | 13 | 17 | 12 |
| 2006 | 40 | 13 | 17 | 10 |
| 2011 | 42 | 14 | 21 | 7 |
| 2016 | 46 | 19 | 21 | 6 |
| 2022 | 47 | 19 | 19 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 27 logements, le total atteint 47 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 421 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 421 kWh/m²/an, contre 245 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marguerite (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Sainte-Marguerite comporte une forte dimension touristique (40,4 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,6 %). Côté cadre local, Sainte-Marguerite est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 722 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 78,9 % des ménages de Sainte-Marguerite sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Sainte-Marguerite présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 303 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 68,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sainte-Marguerite reste stable (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Marguerite est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le contexte naturel (perchée à 722 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.