Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 122 logements au total.
En comparaison, Lavaudieu (à 9 km) enregistre 54,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 18,0 % de logements vacants à Chassagnes (22 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Chassagnes est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 644 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Chassagnes — 18,1 % seulement contre 77,8 % de propriétaires. Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Chassagnes présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 353 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 52,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chassagnes reste stable (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chassagnes est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Chassagnes s'inscrit dans un territoire à 644 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales de Chassagnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 122 logements dont 71 résidences principales, 28 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 122 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 121 | 122 |
| Rés. principales | 79 | 74 | 71 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 28 |
| Vacants | 11 | 15 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 122 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 17 | 16 | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 429 kWh/m²/an, contre 308 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassagnes (prix au m², ventes DVF, tendance).