01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 71 résidences principales, 28 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 58,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 23,0 % |
| Logements vacants | 22 | 18,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 122 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 7 | 9,7 % |
| 4 pièces | 25 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 54,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 121 | 122 |
| Rés. principales | 79 | 74 | 71 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 28 |
| Vacants | 11 | 15 | 22 |
En comparaison, Lavaudieu (à 9 km) enregistre 54,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 18,3 % |
| Électricité | 15 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 40 | 56,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 28 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 57,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 60 | 17 | 7 |
| 1975 | 84 | 57 | 15 | 12 |
| 1982 | 90 | 56 | 24 | 10 |
| 1990 | 97 | 58 | 31 | 8 |
| 1999 | 99 | 56 | 33 | 10 |
| 2006 | 112 | 68 | 35 | 9 |
| 2011 | 123 | 79 | 33 | 11 |
| 2016 | 121 | 74 | 32 | 15 |
| 2022 | 122 | 71 | 28 | 22 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 122 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 17 | 16 | 15 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 7 | 41,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 441 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 427 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 308 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 441 kWh/m²/an, contre 206 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 235 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 3 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (367 kWh/m²/an); côté appartements, ? (308).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassagnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,0 % de logements vacants à Chassagnes (22 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Chassagnes est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 644 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Chassagnes — 18,1 % seulement contre 77,8 % de propriétaires. Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Chassagnes présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 353 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 52,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chassagnes reste stable (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chassagnes est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Chassagnes s'inscrit dans un territoire à 644 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales de Chassagnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.