01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 139 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,1 % |
| Logements vacants | 4 | 2,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 146 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 25 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 34 | 29,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,6 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 5 | 3,6 % |
| 4 pièces | 40 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 64,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 120 | 146 |
| Rés. principales | 113 | 110 | 139 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 3 |
| Vacants | 3 | 5 | 4 |
À 16 km, Sainte-Croix (544 hab.) enregistre 74,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,1 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 22,3 % |
| Électricité | 58 | 41,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 43 | 30,9 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,9 % |
| 1 voiture | 49 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 61,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 39 | 8 | 7 |
| 1975 | 55 | 42 | 9 | 4 |
| 1982 | 65 | 54 | 8 | 3 |
| 1990 | 75 | 68 | 1 | 6 |
| 1999 | 103 | 87 | 12 | 4 |
| 2006 | 117 | 110 | 6 | 1 |
| 2011 | 121 | 113 | 5 | 3 |
| 2016 | 120 | 110 | 5 | 5 |
| 2022 | 146 | 139 | 3 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 146 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 35 | 20 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (263).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Olive (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sainte-Olive s'établit à 146 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, dans les collines, à une altitude moyenne de 289 m.
La structure d'occupation de Sainte-Olive est caractéristique des communes de propriétaires (87,1 %). Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 41,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Sainte-Olive a bondi de +21,7 % entre les recensements 2016 et 2022. 61,9 % des ménages de Sainte-Olive disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Olive est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 289 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.