01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 139 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,8 % |
| Logements vacants | 6 | 3,9 % |
Sur les 154 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 43 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 14,2 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 3,6 % |
| 3 pièces | 12 | 8,6 % |
| 4 pièces | 27 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 67,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 144 | 154 |
| Rés. principales | 127 | 131 | 139 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 9 |
| Vacants | 10 | 3 | 6 |
À Joyeux, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 41,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 21,6 % |
| Électricité | 55 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 50 | 36,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,8 % |
| 1 voiture | 55 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 55,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 63 | 13 | 7 |
| 1975 | 81 | 60 | 16 | 5 |
| 1982 | 109 | 81 | 18 | 10 |
| 1990 | 112 | 90 | 17 | 5 |
| 1999 | 123 | 104 | 18 | 1 |
| 2006 | 133 | 112 | 11 | 10 |
| 2011 | 144 | 127 | 7 | 10 |
| 2016 | 144 | 131 | 10 | 3 |
| 2022 | 154 | 139 | 9 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 154 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 16 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 3 | 9,7 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 11 | 35,5 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 35,5 % |
| Classe B | 14 | 45,2 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 129 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 192 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouligneux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Bouligneux totalise 154 logements en 2022, dominé par la résidence principale (139 unités, 90,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,2 % du parc se compose de maisons (142 unités). Côté cadre local, Bouligneux est au cœur du maillage rural de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m.
La détention de son logement domine très largement à Bouligneux (82,3 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,4 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Bouligneux: classe D en tête et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 39,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Bouligneux: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. Bouligneux est dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 139 résidences principales de Bouligneux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.