Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 231 logements recensés.
En comparaison, Châtenay (à 11 km) enregistre 72,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Éloi comprend 231 logements, dont l'essentiel (90,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (230 unités). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 284 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 3,8 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,7 % avant 1919 et 27,9 % depuis 2006. Le parc de Saint-Éloi cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Saint-Éloi a progressé de +17,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 70,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de l'Ain. Côté topographie, Saint-Éloi se trouve perchée à 284 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 231 logements dont 209 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 231 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 197 | 231 |
| Rés. principales | 161 | 179 | 209 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 10 |
| Vacants | 6 | 10 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 231, soit +204 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Éloi (prix au m², ventes DVF, tendance).