Parc majoritairement locatif (62 % de locataires) avec 2 429 logements au total.
Grand Bourgtheroulde (3 995 hab., à 17 km) présente 63,1 % de part de propriétaires
Sur les 2 429 logements recensés à Le Neubourg, 2 174 servent de résidence principale (89,5 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 67,3 % de maisons, 32,7 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Le Neubourg est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc du Neubourg est dominé par la location (60,2 %), la propriété occupante ne rassemblant que 38,3 %. Au plan locatif social, 18,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 17,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,3 % sans voiture et 28,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 174 résidences principales du Neubourg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Le Neubourg est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Le Neubourg est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 429 logements dont 2 174 résidences principales, 32 résidences secondaires et 223 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 429 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 123 | 2 229 | 2 429 |
| Rés. principales | 1 950 | 1 949 | 2 174 |
| Rés. secondaires | 37 | 39 | 32 |
| Vacants | 136 | 242 | 223 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 38,3 %, locataires 60,2 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 023 à 2 429, soit +137 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 221 | 246 | 231 | 279 | 231 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 56 | 57 | 61 | 55 | 60 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 338 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 90 |
| T3 | 160 |
| T4 | 111 |
| T5+ | 52 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Neubourg (prix au m², ventes DVF, tendance).