Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 153 logements recensés.
En comparaison, Kerpert (à 14 km) enregistre 45,0 % de part de propriétaires
Sur les 153 logements de Sainte-Tréphine, 28,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 92,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Sainte-Tréphine est une commune bretonne, entre terre et mer, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude, à 44 km du littoral des Côtes-d'Armor — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,0 % de propriétaires occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 16,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Sainte-Tréphine, le parc fait moins bien que le repère national: D et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,7 %. 34,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Sainte-Tréphine se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Tréphine est une commune bretonne, entre terre et mer. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude, à 44 km du littoral des Côtes-d'Armor: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 83 résidences principales, 43 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 153.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 150 | 153 |
| Rés. principales | 92 | 86 | 83 |
| Rés. secondaires | 34 | 47 | 43 |
| Vacants | 19 | 17 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,0 % de propriétaires face à 28,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 153, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 19 | 20 | 24 | 24 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 255 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (147).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Tréphine (prix au m², ventes DVF, tendance).