01 Le parc de logements
Le parc comprend 984 logements dont 780 résidences principales, 139 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 780 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 139 | 14,1 % |
| Logements vacants | 65 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 984 logements: 79 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 58 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 107 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 148 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 128 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 156 | 20,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,2 % |
| 2 pièces | 44 | 5,6 % |
| 3 pièces | 121 | 15,5 % |
| 4 pièces | 204 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 402 | 51,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 862 | 955 | 984 |
| Rés. principales | 660 | 731 | 780 |
| Rés. secondaires | 127 | 119 | 139 |
| Vacants | 75 | 105 | 65 |
À Sauzet, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 63,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 568 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 168 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 16 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 28 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 72,8 % appartiennent à leurs occupants, 23,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,8 % |
| Fioul | 127 | 16,3 % |
| Électricité | 364 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 33 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 250 | 32,1 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 92 |
| 2 à 4 ans | 152 |
| 5 à 9 ans | 130 |
| 10 ans ou plus | 406 |
| Total ménages | 780 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 186 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 5,8 % |
| 1 voiture | 338 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 398 | 51,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 396 | 310 | 47 | 39 |
| 1975 | 467 | 308 | 119 | 40 |
| 1982 | 557 | 379 | 128 | 50 |
| 1990 | 594 | 423 | 124 | 47 |
| 1999 | 670 | 484 | 147 | 39 |
| 2006 | 759 | 568 | 128 | 63 |
| 2011 | 862 | 660 | 127 | 75 |
| 2016 | 955 | 731 | 119 | 105 |
| 2022 | 984 | 780 | 139 | 65 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 396 logements, le total atteint 984 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 114 | 116 | 104 | 107 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 56 | 49 | 44 | 44 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,3 % |
| Classe B | 23 | 9,0 % |
| Classe C | 72 | 28,1 % |
| Classe D | 78 | 30,5 % |
| Classe E | 50 | 19,5 % |
| Classe F | 14 | 5,5 % |
| Classe G | 13 | 5,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 26,6 % |
| Classe B | 98 | 38,3 % |
| Classe C | 40 | 15,6 % |
| Classe D | 20 | 7,8 % |
| Classe E | 14 | 5,5 % |
| Classe F | 11 | 4,3 % |
| Classe G | 5 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 15 | 8 |
| Classe C | 48 | 24 |
| Classe D | 37 | 41 |
| Classe E | 30 | 20 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 11 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bégude-de-Mazenc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
984 logements recensés à La Bégude-de-Mazenc, répartis entre 780 résidences principales, 139 secondaires et 65 vacants. Au plan typologique, la maison (81,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,8 %). La Bégude-de-Mazenc est dans le couloir rhodanien, à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La Bégude-de-Mazenc présente un profil majoritairement propriétaire — 72,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,1 % avant 1919) et constructions récentes (20,9 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. 46,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de la Bégude-de-Mazenc s'est étoffé de +3,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le couloir rhodanien dans lequel s'inscrit La Bégude-de-Mazenc. La commune est à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (780 résidences principales de la Bégude-de-Mazenc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.