Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 351 logements au total.
79,2 % de part de propriétaires à Setques, commune de population comparable à 8 km
Au millésime 2022, la commune compte 127 résidences secondaires dans son parc, soit 36,2 % — un niveau élevé. Habitat à dominante pavillonnaire — 66,7 % de maisons, 33,3 % d'appartements complètent l'offre. Salperwick se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 18 m, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 34 km environ.
Rares sont les locataires à Salperwick — 16,6 % seulement contre 82,5 % de propriétaires.
Le parc de Salperwick combine un noyau ancien (10,0 %) et une couronne plus récente (17,0 % après 2006). Le parc de Salperwick consomme plus que la moyenne: C dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 37,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Salperwick a diminué (-7,1 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Salperwick. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 18 m, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 34 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 351 logements dont 211 résidences principales, 127 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 351 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 378 | 351 |
| Rés. principales | 184 | 198 | 211 |
| Rés. secondaires | 179 | 175 | 127 |
| Vacants | 8 | 5 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 351 en 2022 (+145 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 27 | 30 | 30 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salperwick (prix au m², ventes DVF, tendance).