01 Le parc de logements
Le parc comprend 549 logements dont 462 résidences principales, 50 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 462 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 50 | 9,1 % |
| Logements vacants | 37 | 6,7 % |
Sur les 549 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 47 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 125 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 90 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 74 | 16,1 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 28 | 6,1 % |
| 3 pièces | 54 | 11,7 % |
| 4 pièces | 82 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 296 | 64,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 542 | 549 |
| Rés. principales | 423 | 456 | 462 |
| Rés. secondaires | 54 | 57 | 50 |
| Vacants | 20 | 29 | 37 |
À 4 km, Zudausques (1 084 hab.) enregistre 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 345 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 92 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 20 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 51 | 11,1 % |
| Fioul | 102 | 22,1 % |
| Électricité | 172 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 118 | 25,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 296 |
| Total ménages | 462 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 7,4 % |
| 1 voiture | 190 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 51,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 281 | 225 | 48 | 8 |
| 1975 | 310 | 228 | 62 | 20 |
| 1982 | 371 | 261 | 99 | 11 |
| 1990 | 377 | 307 | 52 | 18 |
| 1999 | 411 | 337 | 61 | 13 |
| 2006 | 460 | 387 | 60 | 14 |
| 2011 | 496 | 423 | 54 | 20 |
| 2016 | 542 | 456 | 57 | 29 |
| 2022 | 549 | 462 | 50 | 37 |
Trajectoire de long terme: 281 logements en 1968, 549 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 34 | 40 | 32 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,4 % |
| Classe B | 3 | 3,4 % |
| Classe C | 22 | 25,0 % |
| Classe D | 31 | 35,2 % |
| Classe E | 16 | 18,2 % |
| Classe F | 6 | 6,8 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
Le graphique décompose les 88 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 13,6 % |
| Classe B | 36 | 40,9 % |
| Classe C | 19 | 21,6 % |
| Classe D | 12 | 13,6 % |
| Classe E | 5 | 5,7 % |
| Classe F | 2 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 22 | 0 |
| Classe D | 30 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tilques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Tilques: sur 549 logements, 84,2 % sont des résidences principales, 9,1 % secondaires, 6,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Côté cadre local, Tilques est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (35 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,7 % de propriétaires, 24,2 % de locataires. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,0 % avant 1919) et constructions récentes (16,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tilques reste stable (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (35 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.