01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 771 logements dont 2 599 résidences principales, 17 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 599 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 0,6 % |
| Logements vacants | 155 | 5,6 % |
Parmi les 2 771 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 125 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 801 | 30,8 % |
| 1971-1990 | 807 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 313 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 432 | 16,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 0,7 % |
| 2 pièces | 123 | 4,7 % |
| 3 pièces | 286 | 11,0 % |
| 4 pièces | 665 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 507 | 58,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 395 | 2 602 | 2 771 |
| Rés. principales | 2 294 | 2 454 | 2 599 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 17 |
| Vacants | 88 | 135 | 155 |
En comparaison, Wormhout (à 22 km) enregistre 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 776 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 423 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 374 | 14,4 % |
| Logés gratuitement | 26 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,3 % de propriétaires face à 30,7 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 514 | 58,3 % |
| Fioul | 224 | 8,6 % |
| Électricité | 573 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 277 | 10,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 22 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 228 |
| 2 à 4 ans | 426 |
| 5 à 9 ans | 458 |
| 10 ans ou plus | 1 487 |
| Total ménages | 2 599 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 250 |
| Sous-occupation modérée | 519 |
| Sous-occupation accentuée | 637 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 335 | 12,9 % |
| 1 voiture | 1 319 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 945 | 36,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 51 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 970 | 938 | 7 | 25 |
| 1975 | 1 522 | 1 462 | 13 | 47 |
| 1982 | 1 719 | 1 667 | 15 | 37 |
| 1990 | 1 966 | 1 891 | 20 | 55 |
| 1999 | 2 118 | 2 060 | 18 | 40 |
| 2006 | 2 240 | 2 173 | 9 | 58 |
| 2011 | 2 395 | 2 294 | 13 | 88 |
| 2016 | 2 602 | 2 454 | 13 | 135 |
| 2022 | 2 771 | 2 599 | 17 | 155 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 970 logements, le total atteint 2 771 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 126 | 118 | 111 | 117 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 37 | 38 | 30 | 27 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 23 | 3,0 % |
| Classe C | 229 | 30,1 % |
| Classe D | 274 | 36,0 % |
| Classe E | 145 | 19,0 % |
| Classe F | 61 | 8,0 % |
| Classe G | 29 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 762 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 7,7 % |
| Classe B | 139 | 18,2 % |
| Classe C | 218 | 28,6 % |
| Classe D | 188 | 24,7 % |
| Classe E | 89 | 11,7 % |
| Classe F | 50 | 6,6 % |
| Classe G | 19 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 140 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 19 | 4 |
| Classe C | 159 | 70 |
| Classe D | 208 | 66 |
| Classe E | 110 | 35 |
| Classe F | 43 | 18 |
| Classe G | 22 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 65 |
| T3 | 138 |
| T4 | 189 |
| T5+ | 48 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-lez-Tatinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Martin-lez-Tatinghem totalise 2 771 logements dont 93,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 85,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Martin-lez-Tatinghem est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m), à 35 km du littoral de la mer du Nord — cadre la lecture du parc local.
Avec 68,3 % de propriétaires et 30,7 % de locataires, Saint-Martin-lez-Tatinghem se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 14,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 16,6 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Saint-Martin-lez-Tatinghem présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 58,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,5 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 12,9 % sans voiture et 36,4 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Saint-Martin-lez-Tatinghem est en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m), à 35 km du littoral de la mer du Nord, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.