01 Le parc de logements
Le parc comprend 526 logements dont 498 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 498 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,7 % |
| Logements vacants | 19 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 526.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 80 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 156 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 106 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 66 | 13,4 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 4 | 0,8 % |
| 3 pièces | 35 | 7,0 % |
| 4 pièces | 106 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 352 | 70,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 510 | 526 |
| Rés. principales | 458 | 487 | 498 |
| Rés. secondaires | 7 | 1 | 9 |
| Vacants | 8 | 22 | 19 |
En comparaison, Saint-Eustache-La-Forêt (à 10 km) enregistre 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 453 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 36 | 7,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 91,0 % de propriétaires, 7,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 121 | 24,3 % |
| Fioul | 66 | 13,3 % |
| Électricité | 202 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 89 | 17,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 330 |
| Total ménages | 498 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 158 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,0 % |
| 1 voiture | 165 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 318 | 63,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 170 | 23 | 4 |
| 1975 | 264 | 239 | 13 | 12 |
| 1982 | 312 | 278 | 12 | 22 |
| 1990 | 344 | 329 | 8 | 7 |
| 1999 | 396 | 376 | 8 | 12 |
| 2006 | 449 | 440 | 4 | 5 |
| 2011 | 473 | 458 | 7 | 8 |
| 2016 | 510 | 487 | 1 | 22 |
| 2022 | 526 | 498 | 9 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 197 logements, le total atteint 526 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 31 | 28 | 35 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 4 | 3,8 % |
| Classe C | 26 | 24,8 % |
| Classe D | 34 | 32,4 % |
| Classe E | 23 | 21,9 % |
| Classe F | 11 | 10,5 % |
| Classe G | 6 | 5,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 13,3 % |
| Classe B | 39 | 37,1 % |
| Classe C | 15 | 14,3 % |
| Classe D | 10 | 9,5 % |
| Classe E | 15 | 14,3 % |
| Classe F | 8 | 7,6 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 26 | 0 |
| Classe D | 30 | 4 |
| Classe E | 23 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-Routot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
526 logements sont recensés à Saint-Aubin-Routot, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Saint-Aubin-Routot se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 104 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 36 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,1 % du parc date d'avant 1919, 13,4 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. 63,9 % des ménages de Saint-Aubin-Routot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 104 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 36 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.