Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 470 logements recensés.
62,4 % de part de propriétaires à Boulzicourt, commune de population comparable à 8 km
Dom-le-Mesnil recense 470 logements, dont 431 résidences principales (91,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,4 % du parc se compose de maisons (420 unités). Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 200 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 78,6 % des ménages de Dom-le-Mesnil sont propriétaires de leur logement.
Le noyau ancien du parc pèse 23,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 53,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Dom-le-Mesnil: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Dom-le-Mesnil est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Dom-le-Mesnil s'inscrit dans un territoire perchée à 200 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 470 logements dont 431 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 470 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 456 | 471 | 470 |
| Rés. principales | 426 | 437 | 431 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 17 |
| Vacants | 25 | 26 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 364 logements en 1968, 470 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 39 | 41 | 36 | 45 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 253 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dom-le-Mesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).