Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 234 logements recensés.
À titre de comparaison : 90,9 % de part de propriétaires à Sars-et-Rosières, à 12 km
Le parc résidentiel de Cobrieux s'établit à 234 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (96,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 44 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 82,2 % des ménages de Cobrieux sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Cobrieux combine un noyau ancien (17,0 %) et une couronne plus récente (15,1 % après 2006). Le parc de Cobrieux présente un profil énergétique médian: classe D, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. 64,0 % des ménages de Cobrieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en plaine, à 44 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 225 résidences principales, 0 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 234 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 219 | 234 |
| Rés. principales | 196 | 207 | 225 |
| Rés. secondaires | 6 | 1 | 0 |
| Vacants | 8 | 11 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 234 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 11 | 15 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 52 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cobrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).