01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 081 logements dont 987 résidences principales, 29 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 987 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 29 | 2,7 % |
| Logements vacants | 65 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 081 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 193 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 119 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 117 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 233 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 138 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 140 | 14,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 27 | 2,7 % |
| 3 pièces | 110 | 11,1 % |
| 4 pièces | 161 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 683 | 69,2 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 930 | 998 | 1 081 |
| Rés. principales | 868 | 927 | 987 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 29 |
| Vacants | 49 | 61 | 65 |
Commune voisine de taille comparable, Hélesmes (13 km) affiche 77,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 803 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 165 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 396 | 40,1 % |
| Fioul | 102 | 10,3 % |
| Électricité | 297 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 180 | 18,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 30 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 162 |
| 5 à 9 ans | 178 |
| 10 ans ou plus | 578 |
| Total ménages | 987 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 73 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 252 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 4,8 % |
| 1 voiture | 334 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 606 | 61,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 552 | 509 | 18 | 25 |
| 1975 | 610 | 559 | 27 | 24 |
| 1982 | 688 | 625 | 22 | 41 |
| 1990 | 759 | 692 | 23 | 44 |
| 1999 | 834 | 791 | 14 | 29 |
| 2006 | 876 | 817 | 15 | 44 |
| 2011 | 930 | 868 | 13 | 49 |
| 2016 | 998 | 927 | 10 | 61 |
| 2022 | 1 081 | 987 | 29 | 65 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 552 logements à l'origine, 1 081 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 86 | 82 | 81 | 80 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 34 | 35 | 26 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,8 % |
| Classe B | 6 | 2,8 % |
| Classe C | 60 | 27,6 % |
| Classe D | 79 | 36,4 % |
| Classe E | 36 | 16,6 % |
| Classe F | 17 | 7,8 % |
| Classe G | 15 | 6,9 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 12,0 % |
| Classe B | 71 | 32,7 % |
| Classe C | 54 | 24,9 % |
| Classe D | 34 | 15,7 % |
| Classe E | 17 | 7,8 % |
| Classe F | 12 | 5,5 % |
| Classe G | 3 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 53 | 7 |
| Classe D | 66 | 13 |
| Classe E | 31 | 5 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Landas de 1 081 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Landas est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,5 % avant 1919 et 14,9 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 40,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,3 %). Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Landas est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Landas s'inscrit dans un territoire à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.