01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 215 logements dont 1 151 résidences principales, 6 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 151 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,5 % |
| Logements vacants | 58 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 215 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 189 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 95 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 133 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 297 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 226 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 165 | 14,9 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 57 | 5,0 % |
| 3 pièces | 100 | 8,7 % |
| 4 pièces | 226 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 764 | 66,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 054 | 1 107 | 1 215 |
| Rés. principales | 991 | 1 039 | 1 151 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 6 |
| Vacants | 56 | 62 | 58 |
Commune voisine de taille comparable, Râches (11 km) affiche 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 954 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 119 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 57 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 501 | 43,5 % |
| Fioul | 61 | 5,3 % |
| Électricité | 359 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 219 | 19,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 111 |
| 2 à 4 ans | 179 |
| 5 à 9 ans | 155 |
| 10 ans ou plus | 706 |
| Total ménages | 1 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 180 |
| Sous-occupation accentuée | 299 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 7,0 % |
| 1 voiture | 441 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 629 | 54,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 556 | 521 | 8 | 27 |
| 1975 | 612 | 561 | 25 | 26 |
| 1982 | 749 | 679 | 32 | 38 |
| 1990 | 846 | 778 | 13 | 55 |
| 1999 | 968 | 928 | 10 | 30 |
| 2006 | 1 035 | 994 | 4 | 37 |
| 2011 | 1 054 | 991 | 7 | 56 |
| 2016 | 1 107 | 1 039 | 6 | 62 |
| 2022 | 1 215 | 1 151 | 6 | 58 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 556 logements, le total atteint 1 215 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 79 | 84 | 89 | 77 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 33 | 36 | 29 | 20 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,9 % |
| Classe B | 15 | 5,8 % |
| Classe C | 89 | 34,5 % |
| Classe D | 68 | 26,4 % |
| Classe E | 39 | 15,1 % |
| Classe F | 21 | 8,1 % |
| Classe G | 21 | 8,1 % |
Distribution DPE sur 258 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 11,6 % |
| Classe B | 80 | 31,0 % |
| Classe C | 76 | 29,5 % |
| Classe D | 32 | 12,4 % |
| Classe E | 11 | 4,3 % |
| Classe F | 23 | 8,9 % |
| Classe G | 6 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 13 | 2 |
| Classe C | 60 | 29 |
| Classe D | 58 | 10 |
| Classe E | 37 | 2 |
| Classe F | 21 | 0 |
| Classe G | 20 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (150) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 42 |
| T3 | 37 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beuvry-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Beuvry-la-Forêt totalise 1 215 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 151 unités, 94,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 22 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,9 % de propriétaires contre 15,3 % de locataires. 5,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 14,9 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Beuvry-la-Forêt est dans la moyenne — classe C dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,3 % du parc diagnostiqué. 43,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,8 %). La multi-motorisation est la norme à Beuvry-la-Forêt: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Beuvry-la-Forêt est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 22 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 151 résidences principales de Beuvry-la-Forêt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.