01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 86 résidences principales, 7 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,4 % |
| Logements vacants | 1 | 1,1 % |
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 91 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 27 | 32,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 8 | 9,3 % |
| 4 pièces | 33 | 38,4 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 50,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 81 | 94 |
| Rés. principales | 63 | 71 | 86 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 7 |
| Vacants | 5 | 4 | 1 |
Ganties, commune de taille similaire à 7 km, affiche 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,4 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 18,6 % |
| Électricité | 43 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 23 | 26,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,1 % |
| 1 voiture | 29 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 58,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 34 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 35 | 3 | 1 |
| 1975 | 41 | 32 | 0 | 9 |
| 1982 | 41 | 36 | 3 | 2 |
| 1990 | 48 | 40 | 6 | 2 |
| 1999 | 52 | 46 | 3 | 3 |
| 2006 | 62 | 53 | 4 | 5 |
| 2011 | 72 | 63 | 4 | 5 |
| 2016 | 81 | 71 | 6 | 4 |
| 2022 | 94 | 86 | 7 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 94 logements, soit +141 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en A, 73 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 54,5 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (55 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 360 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 75 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 160 kWh/m²/an côté maisons, ? à 417 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savarthès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Savarthès s'établit à 94 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,8 %). Le cadre local de Savarthès est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 365 m.
Selon les données INSEE, 88,4 % des résidences principales de Savarthès sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Savarthès mêle deux époques — 13,4 % avant 1919, 32,9 % après 2006. Le parc de Savarthès se classe bien côté DPE: A en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 27,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Savarthès a bondi de +16,0 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Savarthès: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Savarthès s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 365 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.