Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 128 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Savarthès (2 km) affiche 80,9 %
Au recensement 2022, Saint-Médard compte 128 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,0 %, secondaire 10,2 %, vacant 7,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Médard est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 371 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Médard (76,8 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 14,6 % avant 1919 et 16,5 % depuis 2006. Côté DPE, de Saint-Médard, le parc fait moins bien que le repère national: C et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,8 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,2 %).
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Médard: 63,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 371 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (105 résidences principales de Saint-Médard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 105 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 128 logements: 82 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 124 | 128 |
| Rés. principales | 90 | 100 | 105 |
| Rés. secondaires | 23 | 13 | 13 |
| Vacants | 1 | 11 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,8 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 49 logements à l'origine, 128 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 18 | 13 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 254 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (422), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Médard (prix au m², ventes DVF, tendance).