Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 302 logements recensés.
À Soueich, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 57,9 %
Le parc immobilier d'Estancarbon totalise 302 logements en 2022, dominé par la résidence principale (278 unités, 92,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Côté cadre local, Estancarbon est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 364 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 83,1 % des résidences principales d'Estancarbon sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,0 % du parc date d'avant 1919, 20,0 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 47,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Estancarbon a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. 57,2 % des ménages d'Estancarbon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Estancarbon est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel d'Estancarbon s'inscrit dans un territoire à 364 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 278 résidences principales d'Estancarbon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 302 logements dont 278 résidences principales, 16 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 302.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 289 | 302 |
| Rés. principales | 261 | 261 | 278 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 16 |
| Vacants | 25 | 26 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 302 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 34 | 30 | 37 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 199 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 48 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estancarbon (prix au m², ventes DVF, tendance).