01 Le parc de logements
Le parc comprend 453 logements dont 375 résidences principales, 19 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 375 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,2 % |
| Logements vacants | 59 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 453 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 56 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 113 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 54 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 56 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 11 | 2,9 % |
| 3 pièces | 36 | 9,6 % |
| 4 pièces | 112 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 215 | 57,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 417 | 430 | 453 |
| Rés. principales | 355 | 368 | 375 |
| Rés. secondaires | 20 | 26 | 19 |
| Vacants | 42 | 36 | 59 |
Commune voisine de taille comparable, Estadens (8 km) affiche 58,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 321 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 45 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 58 | 15,5 % |
| Électricité | 91 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 32 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 193 | 51,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 258 |
| Total ménages | 375 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,8 % |
| 1 voiture | 132 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 60,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 183 | 26 | 10 |
| 1975 | 244 | 184 | 32 | 28 |
| 1982 | 293 | 209 | 41 | 43 |
| 1990 | 308 | 263 | 18 | 27 |
| 1999 | 327 | 289 | 25 | 13 |
| 2006 | 379 | 337 | 24 | 18 |
| 2011 | 417 | 355 | 20 | 42 |
| 2016 | 430 | 368 | 26 | 36 |
| 2022 | 453 | 375 | 19 | 59 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 219 à 453 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 59 | 58 | 56 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 31 | 35 | 37 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 10 | 13,0 % |
| Classe C | 18 | 23,4 % |
| Classe D | 24 | 31,2 % |
| Classe E | 9 | 11,7 % |
| Classe F | 12 | 15,6 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 29,9 % |
| Classe B | 23 | 29,9 % |
| Classe C | 10 | 13,0 % |
| Classe D | 7 | 9,1 % |
| Classe E | 6 | 7,8 % |
| Classe F | 6 | 7,8 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (89), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labarthe-Inard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 453 logements de Labarthe-Inard, 59 sont vacants — soit 13,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,2 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 338 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,5 % de propriétaires contre 13,4 % de locataires.
Le parc de Labarthe-Inard combine un noyau ancien (20,9 %) et une couronne plus récente (15,0 % après 2006). Côté DPE, le parc de Labarthe-Inard est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,5 %).
Labarthe-Inard affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Labarthe-Inard: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Labarthe-Inard est une commune de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 338 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.