Parc ancien et patrimonial (67 % de logements construits avant 1919), 38 logements au total.
À Ansost (6 km, 58 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,0 %
Au recensement INSEE 2022, Sembouès totalise 38 logements dont 86,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,7 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Sembouès, avec 90,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 66,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). La motorisation des ménages est classique: 12,1 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sembouès est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 33 résidences principales de Sembouès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 38 logements dont 33 résidences principales, 4 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 38 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (67 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 67 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 37 | 38 |
| Rés. principales | 30 | 30 | 33 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 4 |
| Vacants | 1 | 5 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,9 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 48 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 38 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sembouès (prix au m², ventes DVF, tendance).