Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 96 logements au total.
Buzon, commune de taille similaire à 4 km, affiche 72,9 % de part de propriétaires
Avec 96 logements dont 71 résidences principales, 15 résidences secondaires et 10 vacants, Saint-Justin combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 180 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Justin présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Justin est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 180 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 96 logements dont 71 résidences principales, 15 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 96 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 98 | 96 |
| Rés. principales | 75 | 69 | 71 |
| Rés. secondaires | 18 | 24 | 15 |
| Vacants | 7 | 6 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,6 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 96 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 180 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (275).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Justin (prix au m², ventes DVF, tendance).