01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 46 résidences principales, 27 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 55,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 32,5 % |
| Logements vacants | 9 | 10,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 83.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 61,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 4 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 6 | 13,0 % |
| 4 pièces | 15 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 52,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 89 | 83 |
| Rés. principales | 52 | 53 | 46 |
| Rés. secondaires | 23 | 27 | 27 |
| Vacants | 9 | 8 | 9 |
37,1 % de part de propriétaires à Lichères-sur-Yonne, commune de population comparable à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 93,8 % de propriétaires, 6,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 10,9 % |
| Électricité | 13 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 47,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 22 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 52,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 48 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 42 | 18 | 8 |
| 1975 | 78 | 36 | 35 | 7 |
| 1982 | 78 | 37 | 35 | 6 |
| 1990 | 75 | 41 | 33 | 1 |
| 1999 | 83 | 44 | 31 | 8 |
| 2006 | 85 | 52 | 29 | 4 |
| 2011 | 85 | 52 | 23 | 9 |
| 2016 | 89 | 53 | 27 | 8 |
| 2022 | 83 | 46 | 27 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 83 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 40,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 5 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 385 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 385 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sementron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sementron est marqué par la villégiature — 27 résidences secondaires sur 83 logements (32,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sementron est une commune bourguignonne, à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 93,8 % des ménages de Sementron sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 62,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 344 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 60,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Sementron a perdu -6,7 % de logements dans son parc. 52,2 % des ménages de Sementron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Côté topographie, Sementron se trouve à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.