Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 83 logements au total.
37,1 % de part de propriétaires à Lichères-sur-Yonne, commune de population comparable à 23 km
Le parc de Sementron est marqué par la villégiature — 27 résidences secondaires sur 83 logements (32,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sementron est une commune bourguignonne, à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 93,8 % des ménages de Sementron sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 62,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 344 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 60,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Sementron a perdu -6,7 % de logements dans son parc. 52,2 % des ménages de Sementron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Côté topographie, Sementron se trouve à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 83 logements dont 46 résidences principales, 27 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 83.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 89 | 83 |
| Rés. principales | 52 | 53 | 46 |
| Rés. secondaires | 23 | 27 | 27 |
| Vacants | 9 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 93,8 % de propriétaires, 6,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 48 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 83 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 317 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sementron (prix au m², ventes DVF, tendance).