01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 286 résidences principales, 54 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 286 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 54 | 13,7 % |
| Logements vacants | 55 | 13,9 % |
Le graphique détaille la structure des 395 logements: 72 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 131 | 46,1 % |
| 1919-1945 | 30 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 29 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 53 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 28 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 4,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 13 | 4,5 % |
| 3 pièces | 52 | 18,2 % |
| 4 pièces | 70 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 51,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 393 | 395 |
| Rés. principales | 293 | 284 | 286 |
| Rés. secondaires | 63 | 51 | 54 |
| Vacants | 31 | 58 | 55 |
À Jussy (13 km, 351 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 233 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 82 | 28,6 % |
| Électricité | 77 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 115 | 40,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 286 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 9,8 % |
| 1 voiture | 136 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 42,3 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 295 | 219 | 36 | 40 |
| 1975 | 304 | 199 | 68 | 37 |
| 1982 | 316 | 200 | 83 | 33 |
| 1990 | 337 | 238 | 69 | 30 |
| 1999 | 368 | 267 | 73 | 28 |
| 2006 | 379 | 299 | 60 | 20 |
| 2011 | 387 | 293 | 63 | 31 |
| 2016 | 393 | 284 | 51 | 58 |
| 2022 | 395 | 286 | 54 | 55 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 295 logements à l'origine, 395 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 54 | 55 | 56 | 57 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 37 | 37 | 35 | 31 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 2,6 % |
| Classe D | 16 | 21,1 % |
| Classe E | 32 | 42,1 % |
| Classe F | 12 | 15,8 % |
| Classe G | 14 | 18,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 42 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,6 % |
| Classe B | 22 | 28,9 % |
| Classe C | 25 | 32,9 % |
| Classe D | 5 | 6,6 % |
| Classe E | 8 | 10,5 % |
| Classe F | 6 | 7,9 % |
| Classe G | 8 | 10,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 285 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 336 kWh/m²/an, contre 230 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 106 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 28 | 4 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (315 kWh/m²/an), les appartements ? (275) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ouanne comprend 395 logements en 2022, mais 55 d'entre eux (13,9 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ouanne est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 302 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,6 % des résidences principales d'Ouanne sont occupées par leur propriétaire, contre 15,6 % de locataires. Au plan locatif social, 3,8 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ouanne: 46,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Ouanne, le parc fait moins bien que le repère national: E et 312 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 40,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Ouanne entre 2016 et 2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Ouanne: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 302 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (286 résidences principales d'Ouanne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.