01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 91 résidences principales, 30 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 66,4 % |
| Résidences secondaires | 30 | 21,9 % |
| Logements vacants | 17 | 12,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 12 | 13,3 % |
| 4 pièces | 22 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 61,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 133 | 137 |
| Rés. principales | 74 | 84 | 91 |
| Rés. secondaires | 37 | 41 | 30 |
| Vacants | 12 | 9 | 17 |
En comparaison, Trucy-L'orgueilleux (à 18 km) enregistre 55,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 23,3 % |
| Électricité | 21 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 47 | 52,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 23 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 47 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 46,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 86 | 16 | 18 |
| 1975 | 120 | 78 | 29 | 13 |
| 1982 | 127 | 74 | 38 | 15 |
| 1990 | 126 | 71 | 47 | 8 |
| 1999 | 124 | 75 | 37 | 12 |
| 2006 | 124 | 76 | 40 | 8 |
| 2011 | 123 | 74 | 37 | 12 |
| 2016 | 133 | 84 | 41 | 9 |
| 2022 | 137 | 91 | 30 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 137 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 11 | 52,4 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (52 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 369 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 369 kWh/m²/an, contre 220 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
17 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lain (12,4 % des 137 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. Pour mémoire, Lain est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,2 % de propriétaires contre 9,4 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Lain: 53,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,2 %).
Le parc de Lain s'est étoffé de +3,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 46,2 % des ménages de Lain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (91 résidences principales de Lain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.