Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 45 logements au total.
À titre de comparaison : 24,2 % de part de propriétaires à Arnac-sur-Dourdou, à 27 km
25 résidences secondaires sur un parc de 45 logements (soit 55,6 %): le caractère de villégiature de Senaux est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,1 %). Ce contexte résidentiel — Senaux est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 726 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Senaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,5 %), le locatif ne représentant que 10,5 %.
Selon l'INSEE, 61,1 % des logements de Senaux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 72,2 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Senaux: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Senaux est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Senaux est perchée à 726 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 18 résidences principales, 25 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 45 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 56 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 61 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 61 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 45 | 45 |
| Rés. principales | 20 | 17 | 18 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 25 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (72 %), 11 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 29 logements en 1968, 45 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 274 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senaux (prix au m², ventes DVF, tendance).