01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 22 résidences principales, 49 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 28,9 % |
| Résidences secondaires | 49 | 64,5 % |
| Logements vacants | 4 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 29 % d'habitat permanent, 64 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 76.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 78,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (82 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 82 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,3 % |
| 2 pièces | 2 | 8,7 % |
| 3 pièces | 3 | 13,0 % |
| 4 pièces | 6 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 47,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 81 | 76 |
| Rés. principales | 24 | 23 | 22 |
| Rés. secondaires | 48 | 48 | 49 |
| Vacants | 5 | 9 | 4 |
Cambon-et-Salvergues, commune de taille similaire à 25 km, affiche 14,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 9,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 22,7 % |
| Électricité | 1 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 16 | 72,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 73 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 13,6 % |
| 1 voiture | 15 | 68,2 % |
| 2 voitures ou plus | 4 | 18,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 68 % mono-motorisés, 18 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 35 | 13 | 8 |
| 1975 | 63 | 29 | 23 | 11 |
| 1982 | 61 | 27 | 34 | 0 |
| 1990 | 67 | 26 | 36 | 5 |
| 1999 | 66 | 24 | 41 | 1 |
| 2006 | 78 | 25 | 41 | 12 |
| 2011 | 77 | 24 | 48 | 5 |
| 2016 | 81 | 23 | 48 | 9 |
| 2022 | 76 | 22 | 49 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 18 | 17 | 14 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 258 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacapelle-Escroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lacapelle-Escroux compte 76 logements, dont une part significative — 64,5 %, soit 49 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en moyenne montagne, à 741 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Lacapelle-Escroux, avec 80,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Lacapelle-Escroux: 81,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (72,7 %).
Entre 2016 et 2022, Lacapelle-Escroux a perdu -6,2 % de logements dans son parc. La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 18,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lacapelle-Escroux est au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 741 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.