Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 70 logements au total.
Montfranc (130 hab., à 5 km) présente 53,5 % de part de propriétaires
Sur les 70 logements de Saint-Salvi-de-Carcavès, 38,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 755 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (428 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 53,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 69,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Salvi-de-Carcavès entre 2016 et 2022 (+4,5 %). 41,0 % des ménages de Saint-Salvi-de-Carcavès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Salvi-de-Carcavès s'inscrit dans un territoire perchée à 755 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 39 résidences principales de Saint-Salvi-de-Carcavès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Salvi-de-Carcavès est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Tarn. (sur 303 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 39 résidences principales, 27 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 70 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 67 | 70 |
| Rés. principales | 38 | 34 | 39 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 27 |
| Vacants | 4 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 70 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 54 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 471 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 330 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Salvi-de-Carcavès (prix au m², ventes DVF, tendance).