01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 140 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,3 % |
| Logements vacants | 9 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 152 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 26 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 31 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 37 | 26,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,3 % |
| 3 pièces | 11 | 7,9 % |
| 4 pièces | 28 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 67,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 143 | 152 |
| Rés. principales | 120 | 132 | 140 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 2 |
| Vacants | 14 | 6 | 9 |
Pour référence, Reugney (4 km) affiche 63,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 24,3 % |
| Électricité | 13 | 9,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 88 | 62,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,3 % |
| 1 voiture | 49 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 61,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 70 | 0 | 2 |
| 1975 | 77 | 69 | 2 | 6 |
| 1982 | 78 | 73 | 4 | 1 |
| 1990 | 88 | 78 | 5 | 5 |
| 1999 | 101 | 90 | 4 | 7 |
| 2006 | 110 | 103 | 2 | 5 |
| 2011 | 138 | 120 | 3 | 14 |
| 2016 | 143 | 132 | 5 | 6 |
| 2022 | 152 | 140 | 2 | 9 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 152 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 14 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 10,8 % |
| Classe C | 13 | 35,1 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 6 | 16,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 40,5 % |
| Classe B | 7 | 18,9 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 3 | 8,1 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 502 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 502 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 2 | 11 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (314 kWh/m²/an); côté appartements, ? (151).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Septfontaines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Septfontaines dispose de 152 logements, dont 92,1 % sont des résidences principales. 84,2 % de maisons pour 15,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Septfontaines est dans la tradition des communes de Franche-Comté, en moyenne montagne, à 741 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,6 % des résidences principales de Septfontaines sont occupées par leur propriétaire, contre 14,0 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,4 % du parc date d'avant 1919, 26,4 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 252 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Septfontaines a augmenté de +6,3 %. Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Septfontaines est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 741 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.