01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 200 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,6 % |
| Logements vacants | 20 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 233 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 40 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 54 | 27,8 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 23 | 11,5 % |
| 4 pièces | 36 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 68,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 236 | 233 |
| Rés. principales | 177 | 194 | 200 |
| Rés. secondaires | 18 | 10 | 13 |
| Vacants | 22 | 32 | 20 |
À 9 km, Boujailles (461 hab.) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 39 | 19,5 % |
| Électricité | 46 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 113 | 56,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,0 % |
| 1 voiture | 65 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 65,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 99 | 9 | 15 |
| 1975 | 115 | 90 | 7 | 18 |
| 1982 | 133 | 99 | 17 | 17 |
| 1990 | 147 | 107 | 28 | 12 |
| 1999 | 166 | 130 | 18 | 18 |
| 2006 | 188 | 157 | 24 | 7 |
| 2011 | 217 | 177 | 18 | 22 |
| 2016 | 236 | 194 | 10 | 32 |
| 2022 | 233 | 200 | 13 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 233, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 26 | 32 | 44 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 8 | 22,2 % |
| Classe E | 10 | 27,8 % |
| Classe F | 7 | 19,4 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (28 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,9 % |
| Classe B | 8 | 22,2 % |
| Classe C | 13 | 36,1 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 382 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 382 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 3 | 5 |
| Classe E | 5 | 5 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (301 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (268).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapelle-d'Huin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 233 logements recensés à Chapelle-d'Huin, 200 servent de résidence principale (85,8 %) — une structure résolument résidentielle. 77,7 % de maisons pour 22,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Chapelle-d'Huin est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 811 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 81,5 % des résidences principales de Chapelle-d'Huin sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (24,7 % avant 1919) et constructions récentes (27,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 287 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Chapelle-d'Huin entre 2016 et 2022 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. Topographie et environnement: à 811 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.