01 Le parc de logements
Le parc comprend 468 logements dont 431 résidences principales, 8 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 431 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,7 % |
| Logements vacants | 29 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 468 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 61 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 74 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 94 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 48 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 62 | 14,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 15 | 3,5 % |
| 3 pièces | 39 | 9,0 % |
| 4 pièces | 133 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 240 | 55,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 440 | 468 |
| Rés. principales | 380 | 402 | 431 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 8 |
| Vacants | 26 | 20 | 29 |
78,2 % de part de propriétaires à Ciry-Salsogne, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 55 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 152 | 35,3 % |
| Fioul | 97 | 22,5 % |
| Électricité | 89 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 80 | 18,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 299 |
| Total ménages | 431 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 8,8 % |
| 1 voiture | 163 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 230 | 53,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 38 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 285 | 244 | 23 | 18 |
| 1975 | 305 | 266 | 19 | 20 |
| 1982 | 351 | 312 | 23 | 16 |
| 1990 | 353 | 313 | 16 | 24 |
| 1999 | 371 | 335 | 15 | 21 |
| 2006 | 396 | 358 | 14 | 24 |
| 2011 | 421 | 380 | 15 | 26 |
| 2016 | 440 | 402 | 18 | 20 |
| 2022 | 468 | 431 | 8 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 285 logements, le total atteint 468 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 32 | 39 | 39 | 36 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 20 | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 26 | 28,3 % |
| Classe D | 28 | 30,4 % |
| Classe E | 17 | 18,5 % |
| Classe F | 12 | 13,0 % |
| Classe G | 8 | 8,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,7 % |
| Classe B | 10 | 10,9 % |
| Classe C | 24 | 26,1 % |
| Classe D | 25 | 27,2 % |
| Classe E | 13 | 14,1 % |
| Classe F | 9 | 9,8 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 152 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 289 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 20 | 6 |
| Classe D | 17 | 11 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Acy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 468 logements dont 92,1 % de résidences principales, Acy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (450 unités). Acy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales d'Acy sont occupées par leur propriétaire, contre 16,0 % de locataires. Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc d'Acy mêle deux époques — 21,0 % avant 1919, 14,5 % après 2006. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 35,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +6,4 % entre 2016 et 2022. 53,4 % des ménages d'Acy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Acy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (431 résidences principales d'Acy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.