01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 51 résidences principales, 6 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 10,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 57 logements: 89 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 19,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 21,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 8 | 15,4 % |
| 4 pièces | 11 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 61,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 57 | 57 |
| Rés. principales | 42 | 46 | 51 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 6 |
| Vacants | 0 | 3 | 0 |
Commune voisine de taille comparable, Marquerie (6 km) affiche 76,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,9 % |
La répartition du parc occupé: 79,2 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 13,5 % |
| Électricité | 11 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 13,5 % |
| Autre (bois…) | 27 | 51,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,9 % |
| 1 voiture | 19 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 56,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 30 | 1 | 8 |
| 1975 | 43 | 31 | 2 | 10 |
| 1982 | 43 | 27 | 4 | 12 |
| 1990 | 35 | 29 | 4 | 2 |
| 1999 | 41 | 33 | 6 | 2 |
| 2006 | 44 | 37 | 6 | 1 |
| 2011 | 52 | 42 | 10 | 0 |
| 2016 | 57 | 46 | 8 | 3 |
| 2022 | 57 | 51 | 6 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 39 logements, le total atteint 57 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 331 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 147 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sère-Rustaing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Sère-Rustaing totalise 57 logements en 2022, dominé par la résidence principale (51 unités, 89,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,0 %). Côté cadre local, Sère-Rustaing est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans les collines, à une altitude moyenne de 397 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,2 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (23,5 % avant 1919) et constructions récentes (21,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 51,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sère-Rustaing reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sère-Rustaing: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sère-Rustaing appartient au tissu au cœur de la chaîne des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Sère-Rustaing se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 397 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 51 résidences principales de Sère-Rustaing et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.