01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 41 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 9,1 % |
| Logements vacants | 9 | 16,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 55 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 39,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 3 | 7,3 % |
| 4 pièces | 17 | 41,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 48,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 56 | 55 |
| Rés. principales | 42 | 45 | 41 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 5 |
| Vacants | 6 | 5 | 9 |
Villembits (109 hab., à 4 km) présente 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 4,9 % |
| Électricité | 14 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 12,2 % |
| Autre (bois…) | 20 | 48,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,3 % |
| 1 voiture | 21 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 41,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 30 | 2 | 0 |
| 1975 | 37 | 30 | 5 | 2 |
| 1982 | 43 | 30 | 7 | 6 |
| 1990 | 43 | 30 | 8 | 5 |
| 1999 | 50 | 36 | 9 | 5 |
| 2006 | 55 | 42 | 7 | 5 |
| 2011 | 55 | 42 | 7 | 6 |
| 2016 | 56 | 45 | 6 | 5 |
| 2022 | 55 | 41 | 5 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 32 à 55, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 5 | 62,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 188 kWh/m²/an, contre 188 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16,4 % du parc de Mun est vacant (9 logements sur 55), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,9 % du parc se compose de maisons (50 unités). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, dans les collines, à une altitude moyenne de 325 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mun (77,3 %).
39,0 % des logements de Mun datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc de Mun: classe C en tête et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mun reste stable (-1,8 %). Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 325 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 41 résidences principales de Mun et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.