01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 26 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 9,4 % |
| Logements vacants | 3 | 9,4 % |
Sur les 32 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 15,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 15,4 % |
| 4 pièces | 14 | 53,8 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 30,8 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 29 | 32 |
| Rés. principales | 23 | 25 | 26 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 3 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
Marquerie (82 hab., à 7 km) présente 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 19,2 % |
| Électricité | 10 | 38,5 % |
| Autre (bois…) | 11 | 42,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 11,5 % |
| 1 voiture | 6 | 23,1 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 65,4 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 23 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 19 | 0 | 3 |
| 1975 | 23 | 19 | 1 | 3 |
| 1982 | 24 | 21 | 1 | 2 |
| 1990 | 25 | 20 | 4 | 1 |
| 1999 | 26 | 22 | 3 | 1 |
| 2006 | 27 | 26 | 0 | 1 |
| 2011 | 28 | 23 | 2 | 3 |
| 2016 | 29 | 25 | 0 | 4 |
| 2022 | 32 | 26 | 3 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 22 logements, le total atteint 32 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 312 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 312 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 408 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamarque-Rustaing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
32 logements recensés à Lamarque-Rustaing, répartis entre 26 résidences principales, 3 secondaires et 3 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,6 % de maisons. L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, sur un relief modérément vallonné, à 349 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Lamarque-Rustaing — 23,1 % seulement contre 76,9 % de propriétaires.
Le parc de Lamarque-Rustaing porte la trace d'une construction ancienne: 42,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 312 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +10,3 % entre 2016 et 2022. 65,4 % des ménages de Lamarque-Rustaing disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lamarque-Rustaing est un village pyrénéen du maillage montagnard. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 349 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.