01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 48 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,4 % |
| Logements vacants | 8 | 13,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 58 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 17,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 17,4 % |
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,1 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 5 | 10,4 % |
| 4 pièces | 18 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 47,9 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 57 | 58 |
| Rés. principales | 45 | 51 | 48 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 1 | 3 | 8 |
En regard, Lustar (à 5 km, 95 hab.) affiche 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,3 % de propriétaires face à 8,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,1 % |
| Fioul | 5 | 10,6 % |
| Électricité | 11 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 12,8 % |
| Autre (bois…) | 24 | 51,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 23 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 12,5 % |
| 1 voiture | 15 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 56,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 32 | 0 | 4 |
| 1975 | 39 | 33 | 3 | 3 |
| 1982 | 41 | 31 | 4 | 6 |
| 1990 | 45 | 35 | 3 | 7 |
| 1999 | 42 | 39 | 2 | 1 |
| 2006 | 44 | 40 | 2 | 2 |
| 2011 | 50 | 45 | 4 | 1 |
| 2016 | 57 | 51 | 3 | 3 |
| 2022 | 58 | 48 | 2 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 58 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 55,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 56 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 351 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 163 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (281 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (352).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 58 logements d'Orieux est vacante (8, soit 13,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Orieux est un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 414 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 91,3 % des résidences principales d'Orieux sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'Orieux s'étend d'un noyau historique (20,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Orieux: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 414 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (48 résidences principales d'Orieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.