01 Le parc de logements
Le parc comprend 400 logements dont 360 résidences principales, 8 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 360 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,0 % |
| Logements vacants | 32 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 400.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 26 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 74 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 73 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 81 | 22,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 2,8 % |
| 3 pièces | 40 | 11,1 % |
| 4 pièces | 86 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 61,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 371 | 400 |
| Rés. principales | 309 | 338 | 360 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 8 |
| Vacants | 34 | 28 | 32 |
À titre de comparaison : 66,4 % de part de propriétaires à Saint-Pierre, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 303 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 46 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 126 | 35,0 % |
| Fioul | 44 | 12,2 % |
| Électricité | 44 | 12,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 143 | 39,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 227 |
| Total ménages | 360 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,7 % |
| 1 voiture | 112 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 64,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 190 | 0 | 16 |
| 1975 | 204 | 179 | 2 | 23 |
| 1982 | 209 | 189 | 4 | 16 |
| 1990 | 249 | 221 | 3 | 25 |
| 1999 | 301 | 286 | 1 | 14 |
| 2006 | 314 | 286 | 2 | 25 |
| 2011 | 347 | 309 | 4 | 34 |
| 2016 | 371 | 338 | 5 | 28 |
| 2022 | 400 | 360 | 8 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 400, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 38 | 40 | 35 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 5 | 8,6 % |
| Classe C | 21 | 36,2 % |
| Classe D | 17 | 29,3 % |
| Classe E | 3 | 5,2 % |
| Classe F | 6 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,0 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 22 | 37,9 % |
| Classe D | 13 | 22,4 % |
| Classe E | 4 | 6,9 % |
| Classe F | 5 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (282).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sermersheim s'établit à 400 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). La commune est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m.
Rares sont les locataires à Sermersheim — 13,6 % seulement contre 84,1 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,6 % avant 1919 et 22,5 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Sermersheim est dans la moyenne — classe C dominante, 207 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,8 %). La multi-motorisation est la norme à Sermersheim: 64,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sermersheim est au pied des Vosges alsaciennes — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Sermersheim se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.