Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 66 logements recensés.
En regard, Granès (à 8 km, 118 hab.) affiche 50,5 % de part de propriétaires
8 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Serres (12,1 % des 66 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,8 % de maisons et 15,2 % d'appartements. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans les collines, à une altitude moyenne de 378 m.
La propriété reste majoritaire à Serres: 70,5 % contre 27,3 % de locataires. Le parc social représente 2,1 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,4 % du parc date d'avant 1919, 29,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 43,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Serres a bondi de +20,0 % entre les recensements 2016 et 2022. 41,7 % des ménages de Serres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre typique des villages de l'arrière-pays languedocien dans lequel s'inscrit Serres. Côté topographie, Serres se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 378 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Serres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 48 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 66 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 55 | 66 |
| Rés. principales | 24 | 36 | 48 |
| Rés. secondaires | 16 | 9 | 11 |
| Vacants | 8 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,5 % de propriétaires occupants, 27,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 54 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 25 logements en 1968, 66 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 29 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serres (prix au m², ventes DVF, tendance).