Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 334 logements au total.
La part de propriétaires atteint 36,6 % à Albières, commune de 117 hab. à 9 km
Une part significative du parc de Rennes-les-Bains reste vacante hors saison — 212 résidences secondaires recensées (63,5 %). Profil typologique mixte: 55,1 % de maisons et 44,9 % d'appartements. Rennes-les-Bains se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en moyenne montagne, à 528 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rennes-les-Bains (58,0 %), suivie par le locatif (37,3 %). Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Rennes-les-Bains est notablement ancien: 29,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Rennes-les-Bains consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le électricité équipe 49,6 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 17,2 % sans voiture et 16,4 % avec deux voitures ou plus.
Rennes-les-Bains est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 528 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 116 résidences principales, 212 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 63 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 334 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 32 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 324 | 334 |
| Rés. principales | 105 | 117 | 116 |
| Rés. secondaires | 163 | 178 | 212 |
| Vacants | 36 | 29 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 58,0 %, locataires 37,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 66 % avec une voiture et 16 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 334 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 113 | 106 | 92 | 52 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 43 | 38 | 41 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rennes-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).