01 Le parc de logements
Le parc comprend 438 logements dont 414 résidences principales, 0 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 414 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 23 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 438.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 33 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 144 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 83 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 83 | 20,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,4 % |
| 3 pièces | 45 | 10,9 % |
| 4 pièces | 86 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 65,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 409 | 438 |
| Rés. principales | 356 | 387 | 414 |
| Rés. secondaires | 7 | 0 | 0 |
| Vacants | 14 | 22 | 23 |
Commune voisine de taille comparable, Fresnicourt-Le-Dolmen (3 km) affiche 79,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 330 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 33 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 45 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 165 | 39,8 % |
| Fioul | 39 | 9,4 % |
| Électricité | 120 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 84 | 20,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 258 |
| Total ménages | 414 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,4 % |
| 1 voiture | 157 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 243 | 58,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 94,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 142 | 4 | 3 |
| 1975 | 158 | 152 | 6 | 0 |
| 1982 | 216 | 205 | 6 | 5 |
| 1990 | 266 | 243 | 6 | 17 |
| 1999 | 272 | 266 | 0 | 6 |
| 2006 | 339 | 329 | 2 | 8 |
| 2011 | 378 | 356 | 7 | 14 |
| 2016 | 409 | 387 | 0 | 22 |
| 2022 | 438 | 414 | 0 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 438, soit +194 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 19 | 24 | 27 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 38 | 36,5 % |
| Classe D | 37 | 35,6 % |
| Classe E | 21 | 20,2 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 104 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 9,6 % |
| Classe B | 33 | 31,7 % |
| Classe C | 32 | 30,8 % |
| Classe D | 18 | 17,3 % |
| Classe E | 6 | 5,8 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 137 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 38 | 0 |
| Classe D | 36 | 1 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (366) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Servins dispose de 438 logements, dont 94,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Servins est une commune nordiste, entre plaines et littoral, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 10,9 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,9 % du parc date d'avant 1919, 20,1 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (414 résidences principales de Servins) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.