Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 364 logements recensés.
À titre de comparaison : 85,0 % de part de propriétaires à Carency, à 9 km
Le parc immobilier de Fresnicourt-le-Dolmen totalise 364 logements en 2022, dominé par la résidence principale (326 unités, 89,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 147 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 14,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Fresnicourt-le-Dolmen présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 38,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 53,1 % des ménages de Fresnicourt-le-Dolmen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fresnicourt-le-Dolmen est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Fresnicourt-le-Dolmen s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 147 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 364 logements dont 326 résidences principales, 4 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 364 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 358 | 364 |
| Rés. principales | 326 | 315 | 326 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 30 | 41 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,3 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 325 à 364 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 19 | 26 | 32 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 126 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0