Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 718 logements recensés.
Pour référence, Floringhem (12 km) affiche 72,4 % de part de propriétaires
Sur les 718 logements recensés à Ruitz, 690 servent de résidence principale (96,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. La commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,5 % de propriétaires occupants. 7,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 19,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Ruitz présente un profil énergétique médian: classe D, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (47,5 %).
Le nombre de logements de Ruitz varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ruitz est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Ruitz s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne.
Le détail du parc (690 résidences principales de Ruitz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 718 logements dont 690 résidences principales, 4 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 718.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 629 | 715 | 718 |
| Rés. principales | 601 | 687 | 690 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 4 |
| Vacants | 24 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,5 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 32 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 318 logements à l'origine, 718 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 31 | 33 | 38 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 192 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (36 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (134).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 30 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0