Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 718 logements recensés.
Pour référence, Floringhem (12 km) affiche 72,4 % de part de propriétaires
Sur les 718 logements recensés à Ruitz, 690 servent de résidence principale (96,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 89,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ruitz est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,5 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 7,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 19,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,5 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (47,5 %).
Le nombre de logements de Ruitz varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ruitz est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (690 résidences principales de Ruitz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 718 logements dont 690 résidences principales, 4 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 718.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 629 | 715 | 718 |
| Rés. principales | 601 | 687 | 690 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 4 |
| Vacants | 24 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,5 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 32 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 318 logements à l'origine, 718 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 31 | 33 | 38 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 192 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (36 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (134).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 30 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruitz (prix au m², ventes DVF, tendance).