2 724 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À Loos-en-Gohelle (10 km, 6 799 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,2 %
D'après l'INSEE (2022), Hersin-Coupigny dispose de 2 724 logements, dont 93,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,6 % de maisons individuelles (2 550 unités). À l'échelle locale, Hersin-Coupigny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 93 m — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 24,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune satisfait la loi SRU — 45,3 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 8,4 % de logements d'avant 1919 et 11,2 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (64,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 93 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 724 logements dont 2 551 résidences principales, 11 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 724 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 29 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 578 | 2 666 | 2 724 |
| Rés. principales | 2 460 | 2 489 | 2 551 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 11 |
| Vacants | 103 | 167 | 162 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 51,6 % de propriétaires face à 46,6 % de locataires (dont 25 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 507 logements en 1968, 2 724 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 102 | 104 | 104 | 168 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 34 | 31 | 25 | 32 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (51 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (48 %), et 30 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 195 |
| T3 | 214 |
| T4 | 539 |
| T5+ | 118 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hersin-Coupigny (prix au m², ventes DVF, tendance).