01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 734 logements dont 2 560 résidences principales, 11 résidences secondaires et 163 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 560 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,4 % |
| Logements vacants | 163 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 734 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 213 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 493 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 728 | 28,7 % |
| 1971-1990 | 524 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 287 | 11,3 % |
| 2006-2020 | 296 | 11,6 % |
La période 1946-1970 concentre 29 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,4 % |
| 2 pièces | 131 | 5,1 % |
| 3 pièces | 357 | 13,9 % |
| 4 pièces | 713 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 348 | 52,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 578 | 2 670 | 2 734 |
| Rés. principales | 2 460 | 2 493 | 2 560 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 11 |
| Vacants | 103 | 167 | 163 |
À Loos-en-Gohelle (10 km, 6 799 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 320 | 51,6 % |
| Locataires (privé) | 557 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 636 | 24,8 % |
| Logés gratuitement | 46 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 51,6 % de propriétaires face à 46,6 % de locataires (dont 25 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 645 | 64,3 % |
| Fioul | 143 | 5,6 % |
| Électricité | 418 | 16,3 % |
| Gaz bouteille | 20 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 334 | 13,0 % |
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant électricité (16 %) et autres sources (bois notamment) (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 235 |
| 2 à 4 ans | 421 |
| 5 à 9 ans | 468 |
| 10 ans ou plus | 1 436 |
| Total ménages | 2 560 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 305 |
| Sous-occupation modérée | 674 |
| Sous-occupation accentuée | 677 |
| Sous-occupation très accentuée | 848 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 364 | 14,2 % |
| 1 voiture | 1 181 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 015 | 39,6 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 507 | 2 383 | 0 | 124 |
| 1975 | 2 517 | 2 411 | 7 | 99 |
| 1982 | 2 593 | 2 439 | 18 | 136 |
| 1990 | 2 527 | 2 378 | 19 | 130 |
| 1999 | 2 490 | 2 379 | 16 | 95 |
| 2007 | 2 533 | 2 448 | 10 | 75 |
| 2012 | 2 578 | 2 460 | 15 | 103 |
| 2017 | 2 670 | 2 493 | 10 | 167 |
| 2023 | 2 734 | 2 560 | 11 | 163 |
Trajectoire de long terme: 2 507 logements en 1968, 2 734 en 2023 (+9 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 102 | 104 | 104 | 168 | 141 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 34 | 31 | 25 | 32 | 45 | 29 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,1 % |
| Classe B | 10 | 0,7 % |
| Classe C | 286 | 20,7 % |
| Classe D | 710 | 51,4 % |
| Classe E | 214 | 15,5 % |
| Classe F | 118 | 8,5 % |
| Classe G | 42 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (51 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 4,7 % |
| Classe B | 136 | 9,8 % |
| Classe C | 238 | 17,2 % |
| Classe D | 649 | 47,0 % |
| Classe E | 170 | 12,3 % |
| Classe F | 103 | 7,5 % |
| Classe G | 21 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (47 %), et 32 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 225 | 61 |
| Classe D | 627 | 83 |
| Classe E | 198 | 16 |
| Classe F | 115 | 3 |
| Classe G | 40 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (219 kWh/m²/an) et appartements en classe D (192).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 195 |
| T3 | 214 |
| T4 | 539 |
| T5+ | 118 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hersin-Coupigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2023), Hersin-Coupigny dispose de 2 734 logements, dont 93,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,6 % de maisons individuelles (2 558 unités). À l'échelle locale, Hersin-Coupigny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 24,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune satisfait la loi SRU — 42,7 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 8,4 % de logements d'avant 1919 et 11,7 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (64,3 %).
Entre 2017 et 2023, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,2 % de ménages sans voiture, 39,6 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier d'Hersin-Coupigny a bondi de +11,7 % en un an, signal rare sur une commune de 6 082 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,6 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Pas-de-Calais (580ᵉ rang sur 870 communes)
- Prix en forte hausse : +11,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Hersin-Coupigny
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Hersin-Coupigny
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Hersin-Coupigny s'établit à 1 426 €, sur la base de 59 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 54,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Hersin-Coupigny Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Hersin-Coupigny
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 478 €/m² à 1 426 €/m² (-3,5 %), pour 59 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 53 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,9 % de maisons et 5,1 % d'appartements parmi les 59 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 94,9 % des mutations, pour un prix médian de 1 444 €/m² (maisons) contre 1 302 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 59 | 56 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 426 € | 1 444 € | 1 302 € |
| Prix moyen/m² | 1 528 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 53 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 67 | 1 478 € |
| 2022 | 44 | 1 470 € |
| 2023 | 50 | 1 508 € |
| 2024 | 49 | 1 277 € |
| 2025 | 59 | 1 426 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 6 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 504 autorisations pour 454 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Hersin-Coupigny
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Hersin-Coupigny (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 30 logements ont été autorisés à à Hersin-Coupigny, -71 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Hersin-Coupigny
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Hersin-Coupigny
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (54,46 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Hersin-Coupigny
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 382 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Hersin-Coupigny: classe D en tête, 11,6 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Hersin-Coupigny
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Hersin-Coupigny : cadre de vie et logement
Avec 6 082 habitants concentrés sur 12,02 km² (506 hab/km²), Hersin-Coupigny affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 161 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Hersin-Coupigny
Hersin-Coupigny et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Hersin-Coupigny
Composition du parc immobilier à Hersin-Coupigny
2 734 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
2 558 maisons pour 171 appartements: le parc à Hersin-Coupigny est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Hersin-Coupigny
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 540 logements).
- Avant 1919 8,4 % 213 logts
- 1919-1945 19,4 % 493 logts
- 1946-1970 28,7 % 728 logts
- 1971-1990 20,6 % 524 logts
- 1991-2005 11,3 % 287 logts
- 2006-2020 11,7 % 296 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Hersin-Coupigny
161 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Hersin-Coupigny
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR révisant catnat bassin minie PPRN Prescrit
- bassin versant de la Lawe PPRN Approuvé approuvé le 29/03/2021
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Hersin-Coupigny
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
131 192 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Hersin-Coupigny
Quel est le prix de l'immobilier à Hersin-Coupigny ?
Le prix médian au m² à Hersin-Coupigny est de 1 426 € (données DVF, 59 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 133 000 €.
Comment Hersin-Coupigny se situe-t-elle dans le Pas-de-Calais ?
Hersin-Coupigny se situe au 580ᵉ rang du Pas-de-Calais sur 870 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Hersin-Coupigny ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Hersin-Coupigny est de 6,8 % (loyer de 8,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Hersin-Coupigny ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Hersin-Coupigny.
Communes limitrophes d'Hersin-Coupigny
Hersin-Coupigny est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier d'Hersin-Coupigny se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 426 € sur la base de 59 transactions enregistrées en 2026.
Le prix médian d'Hersin-Coupigny recule de 3,5 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 269 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +11,7 %.
Le marché penche nettement côté maisons (94,9 %), vendues autour de 1 444 €/m² pour des surfaces médianes de 92 m². Le bien médian (92 m² à 132 848 €) équivaut à 6,1 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Hersin-Coupigny: 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 9,6 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (0,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve reste limitée: 30 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Hersin-Coupigny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.