01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 111 résidences principales, 16 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 11,6 % |
| Logements vacants | 11 | 8,0 % |
Sur les 138 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 1,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 36 | 34,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 4 | 3,6 % |
| 4 pièces | 27 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 71,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 126 | 138 |
| Rés. principales | 96 | 101 | 111 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 16 |
| Vacants | 4 | 10 | 11 |
À Regniowez (7 km, 369 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,5 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 22,5 % |
| Électricité | 24 | 21,6 % |
| Autre (bois…) | 62 | 55,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 22 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 32 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 67,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 29 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 51 | 3 | 1 |
| 1975 | 59 | 46 | 10 | 3 |
| 1982 | 64 | 48 | 13 | 3 |
| 1990 | 75 | 59 | 11 | 5 |
| 1999 | 87 | 68 | 15 | 4 |
| 2006 | 99 | 82 | 14 | 3 |
| 2011 | 117 | 96 | 16 | 4 |
| 2016 | 126 | 101 | 16 | 10 |
| 2022 | 138 | 111 | 16 | 11 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 138 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 46,2 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 228 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sévigny-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sévigny-la-Forêt totalise 138 logements: l'habitat principal (80,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (136 unités). Pour mémoire, Sévigny-la-Forêt est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 334 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Sévigny-la-Forêt s'étend d'un noyau historique (20,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (35,0 % après 2006). Le parc de Sévigny-la-Forêt se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,9 %).
Progression modérée du parc: +9,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sévigny-la-Forêt: 67,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 334 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (111 résidences principales de Sévigny-la-Forêt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.