01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 004 logements dont 655 résidences principales, 235 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 655 | 65,2 % |
| Résidences secondaires | 235 | 23,4 % |
| Logements vacants | 115 | 11,5 % |
Sur les 1 004 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 68 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 134 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 175 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 67 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 53 | 8,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 2,6 % |
| 2 pièces | 53 | 8,1 % |
| 3 pièces | 114 | 17,4 % |
| 4 pièces | 154 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 317 | 48,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 004 | 1 026 | 1 004 |
| Rés. principales | 685 | 684 | 655 |
| Rés. secondaires | 229 | 212 | 235 |
| Vacants | 89 | 129 | 115 |
Pour référence, Lepuix (8 km) affiche 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 461 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 113 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 64 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,4 % de propriétaires occupants, 27,1 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,6 % |
| Fioul | 240 | 36,7 % |
| Électricité | 111 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 19 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 280 | 42,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 37 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 405 |
| Total ménages | 655 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 143 |
| Sous-occupation accentuée | 111 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 75 | 11,5 % |
| 1 voiture | 324 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 255 | 38,9 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 763 | 615 | 64 | 84 |
| 1975 | 802 | 616 | 84 | 102 |
| 1982 | 842 | 624 | 85 | 133 |
| 1990 | 891 | 601 | 135 | 155 |
| 1999 | 890 | 627 | 190 | 73 |
| 2006 | 948 | 681 | 228 | 39 |
| 2011 | 1 004 | 685 | 229 | 89 |
| 2016 | 1 026 | 684 | 212 | 129 |
| 2022 | 1 004 | 655 | 235 | 115 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 763 à 1 004 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 190 | 198 | 180 | 148 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 89 | 101 | 96 | 91 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 30 | 10,8 % |
| Classe C | 31 | 11,2 % |
| Classe D | 66 | 23,8 % |
| Classe E | 71 | 25,6 % |
| Classe F | 39 | 14,1 % |
| Classe G | 39 | 14,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 23,1 % |
| Classe B | 91 | 32,9 % |
| Classe C | 48 | 17,3 % |
| Classe D | 13 | 4,7 % |
| Classe E | 18 | 6,5 % |
| Classe F | 23 | 8,3 % |
| Classe G | 20 | 7,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 314 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 29 |
| Classe C | 15 | 16 |
| Classe D | 30 | 36 |
| Classe E | 34 | 37 |
| Classe F | 9 | 30 |
| Classe G | 26 | 13 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (299 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 16 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-sur-Moselle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Maurice-sur-Moselle cumule 1 004 logements au millésime 2022: 65,2 % en résidence principale, 23,4 % en secondaire, 11,5 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 68,0 % de maisons, 32,0 % d'appartements complètent l'offre. Saint-Maurice-sur-Moselle se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 855 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Majorité de propriétaires à Saint-Maurice-sur-Moselle (70,4 %), complétée par 27,1 % de locataires. Part du parc social: 9,8 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 24,1 % du parc. Le parc de Saint-Maurice-sur-Moselle consomme plus que la moyenne: E dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Maurice-sur-Moselle reste stable (-2,1 %). 11,5 % des ménages de Saint-Maurice-sur-Moselle n'ont pas de voiture, 38,9 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. L'environnement physique — perchée à 855 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.