Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 640 logements au total.
À Éloie (11 km, 952 hab.), la part de propriétaires s'élève à 87,1 %
Sur les 640 logements de Lepuix, 82 sont vacants — soit 12,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,2 % de maisons et 19,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune franc-comtoise, à une altitude moyenne de 800 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Lepuix est caractéristique des communes de propriétaires (80,1 %). 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Lepuix entre 2016 et 2022 (-0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lepuix: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 800 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 640 logements dont 512 résidences principales, 46 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 640.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 628 | 641 | 640 |
| Rés. principales | 510 | 527 | 512 |
| Rés. secondaires | 59 | 54 | 46 |
| Vacants | 59 | 60 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 12 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 510 logements à l'origine, 640 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 80 | 68 | 84 | 73 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 32 | 32 | 41 | 33 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 158 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 150 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 296 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (347 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 9 |
| T3 | 4 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lepuix (prix au m², ventes DVF, tendance).