01 Le parc de logements
Le parc comprend 640 logements dont 512 résidences principales, 46 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 512 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 46 | 7,2 % |
| Logements vacants | 82 | 12,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 640.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 163 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 59 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 69 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 114 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 72 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 32 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,4 % |
| 2 pièces | 17 | 3,3 % |
| 3 pièces | 70 | 13,7 % |
| 4 pièces | 130 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 288 | 56,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 628 | 641 | 640 |
| Rés. principales | 510 | 527 | 512 |
| Rés. secondaires | 59 | 54 | 46 |
| Vacants | 59 | 60 | 82 |
À Éloie (11 km, 952 hab.), la part de propriétaires s'élève à 87,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 410 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 74 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 18 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 189 | 36,9 % |
| Fioul | 63 | 12,3 % |
| Électricité | 63 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 185 | 36,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 12 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 335 |
| Total ménages | 512 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,5 % |
| 1 voiture | 228 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 261 | 51,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 510 | 389 | 58 | 63 |
| 1975 | 511 | 378 | 71 | 62 |
| 1982 | 534 | 390 | 76 | 68 |
| 1990 | 490 | 405 | 46 | 39 |
| 1999 | 552 | 469 | 65 | 18 |
| 2006 | 619 | 510 | 65 | 44 |
| 2011 | 628 | 510 | 59 | 59 |
| 2016 | 641 | 527 | 54 | 60 |
| 2022 | 640 | 512 | 46 | 82 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 510 logements à l'origine, 640 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 80 | 68 | 84 | 73 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 32 | 32 | 41 | 33 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,6 % |
| Classe C | 48 | 27,7 % |
| Classe D | 58 | 33,5 % |
| Classe E | 30 | 17,3 % |
| Classe F | 17 | 9,8 % |
| Classe G | 19 | 11,0 % |
Le graphique décompose les 173 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,6 % |
| Classe B | 31 | 17,9 % |
| Classe C | 58 | 33,5 % |
| Classe D | 45 | 26,0 % |
| Classe E | 14 | 8,1 % |
| Classe F | 12 | 6,9 % |
| Classe G | 5 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 136 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 348 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 39 |
| Classe D | 18 | 40 |
| Classe E | 16 | 14 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 19 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (353 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 9 |
| T3 | 4 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lepuix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 640 logements de Lepuix, 82 sont vacants — soit 12,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,2 % de maisons et 19,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune franc-comtoise, à une altitude moyenne de 800 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Lepuix est caractéristique des communes de propriétaires (80,1 %). 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Lepuix entre 2016 et 2022 (-0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lepuix: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 800 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.