01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 40 résidences principales, 44 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 41,2 % |
| Résidences secondaires | 44 | 45,4 % |
| Logements vacants | 13 | 13,4 % |
Parmi les 97 logements du parc, 41 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 56,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,9 % |
Structure du bâti par époque: 56 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (56 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 12,5 % |
| 3 pièces | 10 | 25,0 % |
| 4 pièces | 7 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 45,0 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 95 | 97 |
| Rés. principales | 39 | 39 | 40 |
| Rés. secondaires | 48 | 36 | 44 |
| Vacants | 3 | 19 | 13 |
À Beaurières, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 24,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 10,0 % |
| Électricité | 8 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 70,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 12,5 % |
| 1 voiture | 20 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 37,5 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 29 | 16 | 3 |
| 1975 | 56 | 25 | 29 | 2 |
| 1982 | 69 | 23 | 42 | 4 |
| 1990 | 76 | 27 | 41 | 8 |
| 1999 | 77 | 32 | 37 | 8 |
| 2006 | 87 | 35 | 42 | 10 |
| 2011 | 90 | 39 | 48 | 3 |
| 2016 | 95 | 39 | 36 | 19 |
| 2022 | 97 | 40 | 44 | 13 |
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 97 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 405 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 405 kWh/m²/an, contre 188 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sigottier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 97 logements de Sigottier, 45,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 91,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages de haute Provence alpine, en altitude montagnarde (952 m), sur un relief prononcé.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,0 % de propriétaires contre 10,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 56,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 324 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (70,0 %).
Le nombre de logements de Sigottier varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Sigottier appartient au tissu dans les paysages de haute Provence alpine, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Sigottier se trouve en altitude montagnarde (952 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 40 résidences principales de Sigottier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.