1 079 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 26 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Neffes (26 km) affiche 67,9 %
Au millésime 2022, la commune compte 284 résidences secondaires dans son parc, soit 26,3 % — un niveau élevé. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (57,4 % / 42,6 %). Le cadre local de Serres est une commune des Alpes du Sud, en montagne, à 831 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (57,0 %), devant les locataires (35,8 %). Le parc social représente 9,0 % des résidences principales.
Près d'21,0 % du parc de Serres est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (301 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 52,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 44,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). 16,7 % des ménages de Serres n'ont pas de voiture, 30,3 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des Alpes du Sud — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Serres s'inscrit dans un territoire en montagne, à 831 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 689 résidences principales de Serres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 079 logements dont 689 résidences principales, 284 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 079 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 35 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 006 | 1 031 | 1 079 |
| Rés. principales | 606 | 646 | 689 |
| Rés. secondaires | 307 | 271 | 284 |
| Vacants | 93 | 114 | 106 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,0 %, locataires 35,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 743 à 1 079, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 142 | 134 | 138 | 157 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 77 | 72 | 51 | 54 | 86 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 39 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (32 %), 37 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 379 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 125 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 312 kWh/m²/an côté maisons, ? à 298 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 14 |
| T3 | 22 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serres (prix au m², ventes DVF, tendance).