Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 104 logements au total.
À 13 km, Charens (32 hab.) enregistre 33,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 50,0 % du parc de la Piarre sont des résidences secondaires (52 unités sur 104). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,5 % de maisons individuelles (91 unités). La Piarre se situe dans un environnement une commune des Alpes du Sud, à 1 149 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Majorité de propriétaires à La Piarre (56,5 %), complétée par 32,6 % de locataires.
Le parc de la Piarre porte la trace d'une construction ancienne: 31,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 362 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 63,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +8,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 4,2 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Alpes du Sud. Le décor géographique — à 1 149 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 48 résidences principales, 52 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 104.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 96 | 104 |
| Rés. principales | 42 | 45 | 48 |
| Rés. secondaires | 42 | 47 | 52 |
| Vacants | 6 | 3 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 56,5 %, locataires 32,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 104, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 422 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 191 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 378 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Piarre (prix au m², ventes DVF, tendance).